随着我国经济的快速发展，越来越多的人开始关注自己的住房问题。公积金作为一项重要的住房保障政策，为广大职工提供了便利的贷款服务。公积金怎样使用贷款呢？本文将全面解析公积金贷款的使用流程及注意事项，帮助大家更好地利用公积金贷款。

一、公积金贷公积金怎样使用贷款款概述

1. 公积金贷款的定义

公积金贷款是指住房公积金管理中心向住房公积金缴存人发放的，用于购买、建造、翻建、大修自住住房的贷款。

2. 公积金贷款的特点

（1）低利率：公积金贷款利率低于同期商业贷款利率，减轻了借款人的还款压力。

（2）期限长：公积金贷款期限最长可达30年。

（3）额度高：公积金贷款额度根据借款人缴存公积金的年限和金额确定。

二、公积金贷款使用流程

1. 确定贷款需求

在申请公积金贷款之前，首先要明确自己的贷款需求，包括贷款金额、期限、还款方式等。

2. 准备贷款材料

（1）身份证、户口簿、婚姻状况证明等个人基本信息材料；

（2）住房公积金缴存证明；

（3）购房合同、房屋产权证等房屋信息材料；

（4）收入证明、银行流水等还款能力证明材料。

3. 选择贷款银行

根据个人需求和银行政策，选择合适的贷款银行。

4. 提交贷款申请

将准备好的贷款材料提交给贷款银行。

5. 银行审核

银行对贷款申请进行审核，包括借款人资质、房屋信息、还款能力等。

6. 银行审批

银行审批通过后，与借款人签订贷款合同。

7. 办理贷款手续

办理贷款手续，包括贷款发放、抵押登记等。

8. 还款

按公积金怎样使用贷款照贷款合同约定的还款方式，按时还款。

三、公积金贷款注意事项

1. 优先使用公积金贷款

在购买住房时，优先考虑使用公积金贷款，享受低利率、长期限等优惠政策。

2. 合理选择贷款额度

根据自身经济状况和还款能力，合理选择贷款额度，避免过度负债。

3. 关注贷款利率变化

密切关注贷款利率变化，适时调整还款计划。

4. 及时还清贷款

按时还款，避免逾期产生不公积金怎样使用贷款良信用记录。

5. 了解贷款政策

关注公积金贷款政策变化，了解最新贷款规定。

四、公积金贷款常见问题解答

1. 公积金贷款可以用于购买二手房吗？

可以。公积金贷款可以用于购买二手房，但需满足相关条件。

2. 公积金贷款可以提前还款吗？

可以。公积金贷款可以提前还款，但需支付一定的提前还款利息。

3. 公积金贷款可以转按揭吗？

可以。公积金贷款可以转按揭，但需满足相关条件。

五、总结

公积金贷款作为一种重要的住房保障政策，为广大职工提供了便利的贷款服务。了解公积金贷款的使用流程及注意事项，有助于大家更好地利用公积金贷款，实现自己的住房梦想。在申请公积金贷款时，要合理选择贷款额度、关注贷款利率变化、按时还款，确保贷款顺利办理。希望本文对大家有所帮助。

表格：公积金贷款所需材料

如何使用住房公积金贷款

1、贷款申请及审核：

承办银行受理借款人公积金个贷申请，核验申请资料，并将相关信息录入公积金贷款管理系统，公积金中心在1个工作日完成网上审查确认并反馈审查结果。

2、签约及办理相关手续：

经审核符合公积金贷款条件的借款人，由承办银行负责办理签约及相关借款手续后，交售房单位到房屋所在地的房地产交易部门办理抵押登记手续。

3、委贷资金划转审批：

公积金中心在收到办妥抵押的相关贷款资料后，5个工作日内完成资料核验及委贷资金划转工作。

4、银行发放贷款：

承办银行收到公积金中心划拨的贷款资金后，1-2个工作日公积金怎样使用贷款内上账并划拨至借款合同指定的账户。

扩展资料

公积金贷款条件：

1.只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款，没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金贷款。

2.参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人购房贷款还必须符合以下条件：即申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月。因为，如果职工缴存住房公积金的行为不正常，时断时续，说明其收入不稳定，发放贷款后容易产生风险。

3.配偶一方申请了住房公积金贷款，在其未还清贷款本息之前，配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。因为，住房公积金贷款是满足职工家庭住房基本需求时提供的金融支持，是一种"住房保障型"的金融支持。

4.贷款申请人在提出住房公积金贷款申请时，除必须具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力外，没有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务。当职工有其他债务缠身时，再给予住房公积金贷款，风险就很大，违背了住房公积金安全运作的原则。

5.公积金贷款期限最长不超过30年。办理组合贷款的，公积金贷款和商业性住房贷款的贷款期限必须一致。

参考资料来源：百度百科：公积金贷款

住房公积金买二手房怎么贷款

现在很多的购房的人考虑到经济上的压力，会选择购买二手房。因为二手房的价格相公积金怎样使用贷款对便宜很多，性价比也是很好的。在购买二手房的时候很多朋友都想知道可不可以用住房公积金来贷款，那么住房公积金买二手房怎么贷款。下面就由小编带大家来了解了解。

住房公积金买二手房怎么贷款

1、了解购房所在地公积金贷款政策。购买房子前我们需要通过网络、电话等渠道方式了解当地的公积金贷款政策，不同的地区在缴费年限、贷款比例、贷款金额上限等等方面的要求是不一样的，所以购房者应在购房前了解购房所在地区，注意是购房所在地，而不一定是你的工作地。

2、做好首付购房资金预算，确定房源价位。了解的公积金贷款的政策后就可以进行购房资金预算了，作资金预算时要比首付要求比例多算1成。

3、签订购房合同，支付定金。查看好房源之后，就可以与二手房的出售一方签订购房合同，然后支付定金(其金额的多少由双方协商确定)，注意在开具收据的时候一定要写成定金，而不是订金。

4、房屋价格评估，出具评估报告。到当地的公积金管理中心官网上查询，公积金认可的二手房贷款房屋价格清单，在清单范围内寻找一家评估公司对房产价值进行评估的。

5、准备房贷资料，提交贷款申请。然后就是准备贷款的相关资料，由于各地的公积金中心对资料准备要求不一样，具体要求可以到当地的公积金管理中心网站上进行查询和下载，资料准备齐全之后就向公积金中心认可的网点(可到当地公积金网站上进行查询)提交贷款申请。受理后，要记得向对方索要受理回执。

6、贷款发放，支付房贷。贷款手续办理完成后，贷款申请工作就基本完成。你需要做的就是等待贷款的发放，贷款发放后，就按照还款日期要求，每月支付房贷。自此，二手房公积金贷款工作全部完成。

小编总结：以上就是住房公积金怎么贷款的需要。希望能够对买二手房的大家有所帮助。

如何使用公积金贷款

公积金贷款贷款流程：

1.借款申请人持住房公积金贷款申请所需材料至贷款经办部门进行公积金贷款初审。

2.按照规定需要对借款申请人进行个人信用评估的，借款申请人需在贷款经办部门工作人员的监督下在信用评估《授权书》上签字。

3.贷款经办部门工作人员打印相关单据，并告知借款申请人如何办理下一步手续。

4.按规定需要对借款申请人所购房屋进行评估的，贷款经办部门工作人员同时向借款申请人开具《抵押物评估通知单》，借款申请人或委托代理人至北京住房公积金管理中心指定的评估机构申请抵押物评估。